4 b Rue du Comte Komar, 60260 Lamorlaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue du Comte Komar, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue du Comte Komar, 60260 Lamorlaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 5205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 653 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue du Comte Komar
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue du Comte Komar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue du Comte Komar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue du Comte Komar, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue du Comte Komar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue du Comte Komar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue du Comte Komar dans son marché local
Prix du 4 b Rue du Comte Komar par rapport à la voie
Sur Rue du Comte Komar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 4 b Rue du Comte Komar se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue du Comte Komar par rapport à Lamorlaye et à Oise
À Lamorlaye, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue du Comte Komar se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Lamorlaye et 26.73 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue du Comte Komar à Lamorlaye
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue du Comte Komar est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Lamorlaye, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamorlaye a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 594 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 785 €/m² sur la période récente.
