28 Rue du Général Leclerc, 60260 Lamorlaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Général Leclerc, 60260 Lamorlaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 443 mètres
- - Ecole primaire Marie Marvingt à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 28 Rue du Général Leclerc se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Général Leclerc par rapport à Lamorlaye et à Oise
À Lamorlaye, le prix moyen des appartements atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Général Leclerc se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Lamorlaye et 46.47 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Général Leclerc à Lamorlaye
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Général Leclerc est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Lamorlaye, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamorlaye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 594 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 400 € au 28 Rue du Général Leclerc à Lamorlaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 385 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge.
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