4 Rue du Puits Bray, 60260 Lamorlaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puits Bray, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Puits Bray, 60260 Lamorlaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 34 parkings - 750 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Des Prés à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Puits Bray
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Puits Bray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puits Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puits Bray, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puits Bray dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puits Bray par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Bray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 4 Rue du Puits Bray se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puits Bray par rapport à Lamorlaye et à Oise
À Lamorlaye, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Puits Bray se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Lamorlaye et 74.3 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Puits Bray à Lamorlaye
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Puits Bray est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamorlaye, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamorlaye a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 594 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 785 €/m² sur la période récente.
