40 Rue Jean Biondi, 60260 Lamorlaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Biondi, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°50 et de n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Biondi, 60260 Lamorlaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Biondi
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Biondi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Biondi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Biondi, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Biondi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Biondi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Biondi dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Biondi par rapport à la voie
Sur Rue Jean Biondi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 40 Rue Jean Biondi se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Biondi par rapport à Lamorlaye et à Oise
À Lamorlaye, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Biondi se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Lamorlaye et 73.14 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Biondi à Lamorlaye
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Biondi est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamorlaye, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamorlaye a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 594 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 785 €/m² sur la période récente.
