2 Avenue de la République, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plessis Belleville - Le Pré Au Lièvre à 344 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Pré au Lièvre à 306 mètres
- - Ecole élémentaire à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 48.51 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
