4 Avenue Georges Bataille, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges Bataille, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges Bataille, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le-Plessis-Belleville - Egb à 126 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 154 mètres
- - Ecole élémentaire à 192 mètres
Ventes au 4 Avenue Georges Bataille
Les 3 ventes au 4 Avenue Georges Bataille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Georges Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Georges Bataille, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges Bataille dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges Bataille par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 4 Avenue Georges Bataille se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges Bataille par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges Bataille se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 19.18 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges Bataille à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges Bataille est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
