18 Avenue Jean-jacques Rousseau, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jean-jacques Rousseau, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le-Plessis-Belleville - Egb à 296 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 559 mètres
- - Ecole élémentaire à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jean-jacques Rousseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 18 Avenue Jean-jacques Rousseau se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jean-jacques Rousseau par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jean-jacques Rousseau se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 38.08 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jean-jacques Rousseau à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jean-jacques Rousseau est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
