2 Route de Montagny, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montagny, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Montagny, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville.
1 niveau - 32266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plessis Belleville - Le Pré Au Lièvre à 436 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Pré au Lièvre à 613 mètres
- - Ecole élémentaire à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montagny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montagny dans son marché local
Prix du 2 Route de Montagny par rapport à la voie
Sur Route de Montagny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 2 Route de Montagny se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montagny par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Montagny se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 49.55 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Montagny à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Montagny est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
