3 Rue Conti, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Conti, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Conti, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 58 parkings - 616 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le-Plessis-Belleville - Egb à 441 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Pré au Lièvre à 265 mètres
- - Ecole élémentaire à 363 mètres
Ventes au 3 Rue Conti
Les 6 ventes au 3 Rue Conti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Conti, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Conti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Conti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Conti dans son marché local
Prix du 3 Rue Conti par rapport à la voie
Sur Rue Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 3 Rue Conti se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Conti par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Conti se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 21.62 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Conti à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Conti est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
