2 Rue de Billy, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Billy, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Billy, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 656 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le-Plessis-Belleville - Egb à 208 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 133 mètres
- - Ecole élémentaire à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Billy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Billy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Billy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Billy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Billy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Billy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Billy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Billy par rapport à la voie
Sur Rue de Billy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 2 Rue de Billy se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Billy par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Billy se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 13.28 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Billy à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Billy est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
