21 Rue de Billy, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Billy, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Billy, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 2 parkings - 658 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le-Plessis-Belleville - Egb à 233 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 227 mètres
- - Ecole élémentaire à 221 mètres
Ventes au 21 Rue de Billy
Les 2 ventes au 21 Rue de Billy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Billy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Billy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Billy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Billy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Billy dans son marché local
Prix du 21 Rue de Billy par rapport à la voie
Sur Rue de Billy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 21 Rue de Billy se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Billy par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Billy se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 20.96 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Billy à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Billy est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
