45 Rue de Billy, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Billy, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°47 mais supérieur de 10.19 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Billy, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 137 parkings - 850 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AH, - Parcelle n°2161 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le-Plessis-Belleville - Egb à 344 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 402 mètres
- - Ecole élémentaire à 391 mètres
Ventes au 45 Rue de Billy
Les 13 ventes au 45 Rue de Billy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Billy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Billy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Billy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Billy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Billy dans son marché local
Prix du 45 Rue de Billy par rapport à la voie
Sur Rue de Billy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 45 Rue de Billy se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Billy par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Billy se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 43.15 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Billy à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Billy est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
