2 Rue de la Malnoury, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Malnoury, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Malnoury, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville.
1 niveau - 1808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plessis Belleville - Le Pré Au Lièvre à 344 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Pré au Lièvre à 544 mètres
- - Ecole élémentaire à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Malnoury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Malnoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Malnoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Malnoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Malnoury dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Malnoury par rapport à la voie
Sur Rue de la Malnoury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 2 Rue de la Malnoury se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Malnoury par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Malnoury se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 49.17 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Malnoury à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Malnoury est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
