20 Rue de Verdun, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Verdun, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville.
1 niveau - 7223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le-Plessis-Belleville - Egb à 391 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 129 mètres
- - Ecole élémentaire à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 20 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 20 Rue de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Verdun par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Verdun se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 25.5 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Verdun à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Verdun est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
