1 Rue des Lilas, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Lilas, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 57 parkings - 756 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plessis Belleville - Le Pré Au Lièvre à 415 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Pré au Lièvre à 442 mètres
- - Ecole élémentaire à 591 mètres
Ventes au 1 Rue des Lilas
Les 6 ventes au 1 Rue des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Lilas, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 1 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 1 Rue des Lilas se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Lilas par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Lilas se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 47.52 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Lilas à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Lilas est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
