8 bis Rue du Vert Buisson, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Vert Buisson, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Vert Buisson, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 34 mètres
- - Le Plessis-Belleville à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Iris à 505 mètres
- - Ecole élémentaire à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Vert Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Vert Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Vert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Vert Buisson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Vert Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Vert Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Vert Buisson dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Vert Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 8 bis Rue du Vert Buisson se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Vert Buisson par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Vert Buisson se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 28.01 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Vert Buisson à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Vert Buisson est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
