14 Rue Gambetta, 60330 Le Plessis-Belleville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gambetta, 60330 Le Plessis-Belleville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Plessis-Belleville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 408 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plessis Belleville - Le Pré Au Lièvre à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Pré au Lièvre à 112 mètres
- - Ecole élémentaire à 547 mètres
Ventes au 14 Rue Gambetta
Les 13 ventes au 14 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 14 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 14 Rue Gambetta se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gambetta par rapport à Le Plessis-Belleville et à Oise
À Le Plessis-Belleville, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gambetta se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Belleville et 25.5 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gambetta à Le Plessis-Belleville
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gambetta est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Belleville, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Belleville a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 434 €/m² au premier semestre 2021 à 3 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 337 €/m² sur la période récente.
