33 Rue du Valois, 60800 Lévignen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Valois, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², identique à celui du n°33 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Valois, 60800 Lévignen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lévignen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire G. Camus à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Valois
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Valois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Valois dans son marché local
Prix du 33 Rue du Valois par rapport à la voie
Sur Rue du Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 33 Rue du Valois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Valois par rapport à Lévignen et à Oise
À Lévignen, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Valois se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Lévignen et 9.57 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Valois à Lévignen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Valois est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lévignen, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignen a baissé de 25.69 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 700 €/m² au premier semestre 2020 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
