1 Avenue Raymond Poincaré, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°99 et de n°111.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Raymond Poincaré, 60280 Margny-lès-Compiègne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compiegne - Gare-Molière Quai A à 23 mètres
- - Compiègne à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1064 mètres
- - Collège Claude Debussy à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Raymond Poincaré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 1 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 1 Avenue Raymond Poincaré se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Raymond Poincaré se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 4.71 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Raymond Poincaré à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Raymond Poincaré est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.94 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
