35 Impasse Jean de la Fontaine, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 22.79 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 18 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse Jean de la Fontaine, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 12 locaux - 71 parkings - 1315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compiegne - Gare-Molière Quai A à 70 mètres
- - Compiègne à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1006 mètres
- - Collège Claude Debussy à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 611 mètres
Ventes au 35 Impasse Jean de la Fontaine
Les 12 ventes au 35 Impasse Jean de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 35 Impasse Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 35 Impasse Jean de la Fontaine se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Jean de la Fontaine par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse Jean de la Fontaine se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 28.42 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse Jean de la Fontaine à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse Jean de la Fontaine est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.94 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
