91 Rue de Beauvais, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 21.89 % à celui du n°43 et de n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de Beauvais, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1350 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margny - Rue De Beauvais à 319 mètres
- - Compiègne à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 905 mètres
- - Ecole primaire Suzanne Lacore à 495 mètres
Ventes au 91 Rue de Beauvais
Les 8 ventes au 91 Rue de Beauvais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de Beauvais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 91 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 91 Rue de Beauvais se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de Beauvais par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue de Beauvais se situe 36.42 % au-dessus de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 39.69 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de Beauvais à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de Beauvais est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.01 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
