46 Rue de la Prairie, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°37 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Prairie, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 22 parkings - 494 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margny De Gaulle à 33 mètres
- - Compiègne à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 575 mètres
- - Ecole primaire Suzanne Lacore à 157 mètres
Ventes au 46 Rue de la Prairie
Les 9 ventes au 46 Rue de la Prairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Prairie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 46 Rue de la Prairie se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Prairie par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Prairie se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 4.08 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Prairie à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Prairie est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.01 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
