263 Rue de la République, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 263 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°273 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°286.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue de la République, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Edith Piaf à 19 mètres
- - Compiègne à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 639 mètres
- - Collège Claude Debussy à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue de la République, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue de la République dans son marché local
Prix du 263 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 263 Rue de la République se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue de la République par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue de la République se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 14.22 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue de la République à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 263 Rue de la République est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.76 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
