85 Rue de la République, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°67 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de la République, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboratoire à 102 mètres
- - Compiègne à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 815 mètres
- - Collège Claude Debussy à 832 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 231 mètres
Ventes au 85 Rue de la République
Les 2 ventes au 85 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la République dans son marché local
Prix du 85 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 85 Rue de la République se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la République par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de la République se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 23.47 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de la République à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de la République est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.01 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
