162 Rue de la Victoire, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 449 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Rue de la Victoire, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Margny à 193 mètres
- - Compiègne à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1164 mètres
- - Collège Claude Debussy à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 358 mètres
- - Ecole primaire Suzanne Lacore à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 162 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 162 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Rue de la Victoire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 162 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 162 Rue de la Victoire se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Rue de la Victoire par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Rue de la Victoire se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 1.03 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Rue de la Victoire à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 162 Rue de la Victoire est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.01 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
