39 Rue de Verdun, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Verdun, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 190 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Intergénérationnelle à 294 mètres
- - Compiègne à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 556 mètres
- - Ecole primaire Suzanne Lacore à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Verdun, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 39 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 39 Rue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Verdun par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 100 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Verdun à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Verdun est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.01 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
