35 Rue des Bateliers, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Bateliers, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°45 et de n°61.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Bateliers, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1645 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margny - Rue De Beauvais à 223 mètres
- - Compiègne à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 949 mètres
- - Ecole primaire Suzanne Lacore à 497 mètres
Ventes au 35 Rue des Bateliers
Les 3 ventes au 35 Rue des Bateliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Bateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Bateliers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Bateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Bateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Bateliers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Bateliers par rapport à la voie
Sur Rue des Bateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 35 Rue des Bateliers se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Bateliers par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Bateliers se situe 30.82 % au-dessus de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 33.95 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Bateliers à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Bateliers est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.01 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
