61 Rue Georges Clémenceau, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°48 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Georges Clémenceau, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 149 mètres
- - Compiègne à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 841 mètres
- - Collège Claude Debussy à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 148 mètres
Ventes au 61 Rue Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 61 Rue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Georges Clémenceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 61 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 61 Rue Georges Clémenceau se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Georges Clémenceau par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Georges Clémenceau se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 1.86 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Georges Clémenceau à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Georges Clémenceau est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.66 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
