135 Rue Lalouette, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue Lalouette, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue Lalouette, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthou à 128 mètres
- - Compiègne à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1437 mètres
- - Collège Claude Debussy à 1454 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 463 mètres
- - Ecole primaire Suzanne Lacore à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Rue Lalouette
Aucune vente n'a été recensée au 135 Rue Lalouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue Lalouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue Lalouette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue Lalouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue Lalouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue Lalouette dans son marché local
Prix du 135 Rue Lalouette par rapport à la voie
Sur Rue Lalouette, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 135 Rue Lalouette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue Lalouette par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue Lalouette se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 2.15 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue Lalouette à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 135 Rue Lalouette est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.01 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
