46 Rue Michelet, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 915 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Michelet, 60280 Margny-lès-Compiègne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 169 mètres
- - Compiègne à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 573 mètres
- - Collège Claude Debussy à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Michelet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 46 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 46 Rue Michelet se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Michelet par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Michelet se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 20.26 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Michelet à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Michelet est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.66 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
