9 Rue Pasteur, 60280 Margny-lès-Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pasteur, 60280 Margny-lès-Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1006 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboratoire à 163 mètres
- - Compiègne à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 793 mètres
- - Collège Claude Debussy à 812 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 357 mètres
Ventes au 9 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 9 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pasteur, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 9 Rue Pasteur se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à Margny-lès-Compiègne et à Oise
À Margny-lès-Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pasteur se situe 29.81 % en dessous de la moyenne de Margny-lès-Compiègne et 28.14 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pasteur à Margny-lès-Compiègne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pasteur est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Margny-lès-Compiègne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margny-lès-Compiègne a augmenté de 15.01 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 158 €/m² sur la période récente.
