16 Avenue Victor Hugo, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°18 mais supérieur de 5 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Victor Hugo, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 17 - Hôtel Des Finances à 47 mètres
- - Méru à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 795 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 816 mètres
- - Ecole maternelle Bellonte à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Bellonte à 347 mètres
Ventes au 16 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 16 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Victor Hugo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 16 Avenue Victor Hugo se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Victor Hugo par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Victor Hugo se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Méru et 5.57 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Victor Hugo à Méru
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Victor Hugo est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
