6 Avenue Victor Hugo, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Victor Hugo, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Faubourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 17 - Hôtel Des Finances à 36 mètres
- - Méru à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 832 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 779 mètres
- - Ecole maternelle Bellonte à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 348 mètres
Ventes au 6 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 6 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 6 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 6 Avenue Victor Hugo se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Victor Hugo par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Victor Hugo se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Méru et 2.43 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Victor Hugo à Méru
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Victor Hugo est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
