4 Impasse du Docteur Boignard, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Docteur Boignard, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Docteur Boignard, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint Lucien à 116 mètres
- - Méru à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 957 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 740 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 94 mètres
Ventes au 4 Impasse du Docteur Boignard
Une vente a été recensée au 4 Impasse du Docteur Boignard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Docteur Boignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Docteur Boignard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Docteur Boignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Docteur Boignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Docteur Boignard dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Docteur Boignard par rapport à la voie
Sur Impasse du Docteur Boignard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 4 Impasse du Docteur Boignard se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Docteur Boignard par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Docteur Boignard se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Méru et 17.2 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Docteur Boignard à Méru
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Docteur Boignard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
