10 Rue Baudin, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Baudin, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Faubourg Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 105 mètres
- - Méru à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 684 mètres
- - Collège du Thelle à 660 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier - Lycée des métiers des services du numérique à la personne - de l'entreprise à l'innovation à 792 mètres
- - Ecole maternelle Bellonte à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Bellonte à 239 mètres
Ventes au 10 Rue Baudin
Les 3 ventes au 10 Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Baudin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 10 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 10 Rue Baudin se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Baudin par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Baudin se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Méru et 23.1 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Baudin à Méru
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Baudin est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
