35 Rue Chanzy, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², identique à celui du n°35 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Chanzy, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 625 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 55 - Tabletiers à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Chanzy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 35 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 35 Rue Chanzy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Chanzy par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Chanzy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Méru et 100 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Chanzy à Méru
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Chanzy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
