25 Rue Charles Boudeville, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Charles Boudeville, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°25 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Charles Boudeville, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 43 - Salengro à 74 mètres
- - Méru à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 1160 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 235 mètres
Ventes au 25 Rue Charles Boudeville
Une vente a été recensée au 25 Rue Charles Boudeville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Charles Boudeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Charles Boudeville, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Boudeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Boudeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Charles Boudeville dans son marché local
Prix du 25 Rue Charles Boudeville par rapport à la voie
Sur Rue Charles Boudeville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 25 Rue Charles Boudeville se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Charles Boudeville par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Charles Boudeville se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Méru et 22.36 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Charles Boudeville à Méru
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Charles Boudeville est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
