26 Rue Charles Boudeville, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Boudeville, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Charles Boudeville, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 43 - Salengro à 92 mètres
- - Méru à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 1146 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 872 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Charles Boudeville
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Charles Boudeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Boudeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles Boudeville, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Boudeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Boudeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Boudeville dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Boudeville par rapport à la voie
Sur Rue Charles Boudeville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 26 Rue Charles Boudeville se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Boudeville par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Charles Boudeville se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Méru et 10.68 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Charles Boudeville à Méru
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Charles Boudeville est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 9.91 % sur 1 an et baissé de 20.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
