2 Rue de Gournay, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gournay, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 17.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gournay, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Deshayes à 63 mètres
- - Méru à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 1242 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 798 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 300 mètres
Ventes au 2 Rue de Gournay
Une vente a été recensée au 2 Rue de Gournay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gournay, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gournay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gournay par rapport à la voie
Sur Rue de Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 2 Rue de Gournay se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gournay par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gournay se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Méru et 11.43 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gournay à Méru
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gournay est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
