22 Rue de Gournay, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Gournay, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Gournay, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villages et Jardins.
1 niveau - 3468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meru - Immaculée Conception à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 27 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 783 mètres
- - Ecole primaire privée immaculée-conception à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Gournay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Gournay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Gournay dans son marché local
Prix du 22 Rue de Gournay par rapport à la voie
Sur Rue de Gournay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 22 Rue de Gournay se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Gournay par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des maisons atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Gournay se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Méru et 28.02 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Gournay à Méru
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Gournay est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méru a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au premier semestre 2020 à 2 866 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
