22 bis Rue de la Cité Marquant, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la Cité Marquant, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de la Cité Marquant, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Deshayes à 45 mètres
- - Méru à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 849 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de la Cité Marquant
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de la Cité Marquant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de la Cité Marquant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de la Cité Marquant, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Cité Marquant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Cité Marquant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la Cité Marquant dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la Cité Marquant par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité Marquant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 22 bis Rue de la Cité Marquant se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la Cité Marquant par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la Cité Marquant se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Méru et 21.16 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de la Cité Marquant à Méru
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de la Cité Marquant est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
