4 Rue Lakanal, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lakanal, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint Lucien à 68 mètres
- - Méru à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 945 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lakanal, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 4 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 4 Rue Lakanal se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lakanal par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lakanal se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Méru et 20.59 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lakanal à Méru
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lakanal est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
