23 b Rue Louis Deshayes, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue Louis Deshayes, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 a et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue Louis Deshayes, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Deshayes à 137 mètres
- - Méru à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Rue Louis Deshayes
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Rue Louis Deshayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue Louis Deshayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue Louis Deshayes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Louis Deshayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Louis Deshayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue Louis Deshayes dans son marché local
Prix du 23 b Rue Louis Deshayes par rapport à la voie
Sur Rue Louis Deshayes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 23 b Rue Louis Deshayes se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue Louis Deshayes par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue Louis Deshayes se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Méru et 8 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue Louis Deshayes à Méru
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue Louis Deshayes est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
