23 a Rue Louis Deshayes, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue Louis Deshayes, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 b mais inférieur de 0.18 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue Louis Deshayes, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Deshayes à 133 mètres
- - Méru à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 496 mètres
Ventes au 23 a Rue Louis Deshayes
Une vente a été recensée au 23 a Rue Louis Deshayes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue Louis Deshayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue Louis Deshayes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue Louis Deshayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue Louis Deshayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue Louis Deshayes dans son marché local
Prix du 23 a Rue Louis Deshayes par rapport à la voie
Sur Rue Louis Deshayes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 23 a Rue Louis Deshayes se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue Louis Deshayes par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue Louis Deshayes se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Méru et 7.88 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue Louis Deshayes à Méru
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue Louis Deshayes est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
