32 Rue Louis Deshayes, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Deshayes, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°35 bis et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Deshayes, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg Nord.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 48 - Marie Vaux à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 889 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Deshayes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Deshayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Deshayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Deshayes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Deshayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Deshayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Deshayes dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Deshayes par rapport à la voie
Sur Rue Louis Deshayes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 32 Rue Louis Deshayes se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Deshayes par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Louis Deshayes se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Méru et -6.87 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Deshayes à Méru
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Deshayes est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Méru a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au premier semestre 2020 à 2 866 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
