7 Rue Michelet, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michelet, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Deshayes à 70 mètres
- - Méru à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 777 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 415 mètres
Ventes au 7 Rue Michelet
Les 2 ventes au 7 Rue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michelet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 7 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 7 Rue Michelet se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michelet par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michelet se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Méru et 22.77 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michelet à Méru
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michelet est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
