4 Rue Mimaut, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mimaut, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°6 et du 5.48 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mimaut, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 879 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0311 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meru - 1bis Rue Gambetta à 54 mètres
- - Méru à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 984 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 627 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Mimaut
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Mimaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mimaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mimaut, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mimaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mimaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mimaut dans son marché local
Prix du 4 Rue Mimaut par rapport à la voie
Sur Rue Mimaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 4 Rue Mimaut se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mimaut par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mimaut se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Méru et 9.69 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mimaut à Méru
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mimaut est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
