14 Rue Roger Salengro, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Roger Salengro, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 43 - Salengro à 42 mètres
- - Méru à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 1196 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 258 mètres
Ventes au 14 Rue Roger Salengro
Les 7 ventes au 14 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Roger Salengro, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 14 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 14 Rue Roger Salengro se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Roger Salengro par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Roger Salengro se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Méru et 5.78 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Roger Salengro à Méru
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Roger Salengro est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
