31 Rue Roger Salengro, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 et du 0.27 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Roger Salengro, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 43 - Salengro à 12 mètres
- - Méru à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 1246 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 493 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Roger Salengro, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 31 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 31 Rue Roger Salengro se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Roger Salengro par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Roger Salengro se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Méru et 8.9 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Roger Salengro à Méru
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Roger Salengro est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 9.91 % sur 1 an et baissé de 20.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
