3 Rue Théodore Gérard, 60110 Méru
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Théodore Gérard, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Théodore Gérard, 60110 Méru
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 44 - Bellonte à 109 mètres
- - Méru à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Thelle à 1363 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 388 mètres
Ventes au 3 Rue Théodore Gérard
Les 4 ventes au 3 Rue Théodore Gérard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Théodore Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Théodore Gérard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théodore Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Théodore Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Théodore Gérard dans son marché local
Prix du 3 Rue Théodore Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 3 Rue Théodore Gérard se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Théodore Gérard par rapport à Méru et à Oise
À Méru, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Théodore Gérard se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Méru et 21.62 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Théodore Gérard à Méru
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Théodore Gérard est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Méru, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méru a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au premier semestre 2020 à 2 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 267 €/m² sur la période récente.
